Beazer Homes USA

Beazer Homes USA ist ein Fortune-500-amerikanischen Wohnungsbaugesellschaft in Atlanta, Georgia. Die Firma baut und verkauft in erster Linie Einfamilienhäuser in zwanzig Staaten des kontinentalen Vereinigten Staaten. Es bietet auch die Heimat Hypothek Dienstleistungen über ihre Tochtergesellschaft, Beazer Mortgage Corporation.

2006 und 2007 gewann Beazer Homes USA Auszeichnungen im ganzen Land in verschiedenen Parade of Homes Events.

2007 Untersuchungen und Rechts

Im März 2007 erhielt Beazer eine Grand Jury Vorladungen der US-Staatsanwaltschaft in der United States District Court für den Western District of North Carolina Suche nach Dokumenten, seine Hypotheken Dienstleistungen. Medien-Berichte haben gezeigt, dass das Unternehmen unter Bundes Ermittlungen wegen angeblicher Hypothek Betrug, eine Ladungs ​​das Unternehmen bestreitet. Beazer hat gesagt, die US-Staatsanwaltschaft hat "machte keine Vorwürfe von Fehlverhalten von Beazer Homes in dieser Zeit und dass die Aussagen von einem FBI-Sprecher über die Tatsache einer Untersuchung und dem Umfang der Untersuchung gemacht waren unberechtigten, und sollte nicht sind gemacht worden".

Beazer berichtet in einem Securities and Exchange Commission Einreichung am 3. Mai 2007, dass die SEC hat eine informelle Untersuchung des Unternehmens ins Leben gerufen. Das Unternehmen sagte, dass die Untersuchung wird geprüft, ob eine Person oder Gesellschaft zu Beazer Homes Zusammenhang hat Bundeswertpapiergesetze verstoßen.

Beazer auch als Beklagte in einer vermeintlichen Wertpapiersammelklage und einer mutmaßlichen Hausbesitzer Sammelklage benannt worden. Und es hat vor kurzem erfahren, einen zweiten mutmaßlichen Hausbesitzer Sammelklage in South Carolina und eingereicht worden ist, dass es als Beklagte in einer Aktionärsklage gegen einige seiner aktuellen und ehemaligen Vorstandsmitglieder und Direktoren behauptet Verletzungen und Verstöße gegen eingereicht benannt Treuepflicht gegenüber der Gesellschaft Hypothekengeschäft. Das Unternehmen sagte, es wird mit dem US-Justizminister und der Dokumentenproduktion Anfrage zusammen und beabsichtigt, entschieden zur Wehr zu jeder der Klagen.

Beazer sagt seinem Prüfungsausschuss hat eine interne Überprüfung des Unternehmens Hypothekengeschäft und damit verbundene Angelegenheiten begonnen und unabhängigen Rechtsbeistand und einen unabhängigen Finanzberater, um mit der Überprüfung unterstützen beibehalten.

Im Juni 2007, auf den Fersen von Sonden in seine Hypothek Praktiken, regulatorischen Filings kündigte Beazer Homes, dass es seine Chief Accounting Officer für den Versuch, Dokumente zu zerstören abgefeuert hatte. In ersten Berichten, berichtete Bloomberg, dass Beazer, Regierungsbeamte und Rand, 44 und 10-Jahres-Beazer Veteran, konnte nicht für einen Kommentar erreicht werden, aber ein Beazer Sprecher später sagte dem Wall Street Journal: "Wir haben der US-Staatsanwaltschaft informiert und die SEC über dieses Problem ", und dass eine interne Untersuchung durch den Prüfungsausschuss des Unternehmens, die von unabhängigen Rechtsbeistand, geht weiter.

Am 4. Juli 2007 wurde berichtet, dass eine Klage wurde von 10 Immobilienkäufer gegen Beazer Homes USA, Beazer Mortgage Corporation, und ein Beazer Handelsvertreter, Roderick D. Williams, in Mecklenburg Bezirksgericht eingereicht. In der Klage wird behauptet, dass betrügerische Taktik war so durchdringend in einer Beazer Homes Wohnsiedlung in Charlotte, dass Unternehmensführung muss teilgenommen oder stillschweigend geduldet haben den Ansatz, nach einer Klage gegen die Atlanta ansässige Unternehmen eingereicht. "Dies ist ein Missbrauch-of-Trust-Verfahren", sagte Charlotte Anwalt Ken Davies, dessen Kanzlei vertritt die Kläger, von denen die meisten kauften ihre ersten Häuser in Beazer Oak Hill Entwicklung. "Unsere Kunden sagen alle:" Ich hätte nie dieses Haus gekauft, aber mir wurde gesagt, ich konnte es sich leisten können, und ich konnte für ein Darlehen zu qualifizieren ... "Sie hatte ein Recht, auf die Profis verlassen, sie angemessen zu führen". Die Hauskäufer suchen Entschädigung für Immobilienkäufer 'Verluste und Strafschadenersatz von Beazer. Eine Analyse der Charlotte Beobachter zeigt, dass mindestens 14 der 140 Häuser in Oak Hill haben in Abschottung eine 10-prozentige Abschottung Rate gesunken. Auf nationaler Ebene weniger als 3 Prozent der Einkäufe nach Hause am Ende in Abschottung. Der Zeitung Analyse ergab außerdem, dass 10 von Beazer die Unterteilungen in Charlotte hatte Raten von 20 Prozent oder höher. In der Klage wird gesagt, dass der Vertriebspartner gefälschter Dokumente, Kunden zu helfen bekommen Darlehen für Beazer Häuser. Unter den Behauptungen, dass Vermögenswerte und Schulden wurden auf Kreditanträge falsch dargestellt und wichtige Informationen verschwiegen. Die Klage, sagt ein Kunde verloren ihr Haus in Abschottung und Konkurs weiteres eingereicht. Inzwischen haben Immobilienwerte aufgrund der Zwangsversteigerungen zurückgegangen, so die Klage. Mindestens drei weitere Hausbesitzer Klagen zwei in der Gegend von Charlotte Zielverkaufs Beazer und Hypothekenpraktiken.

Am 23. Juli 2007 Beazer Homes USA Inc. berichtet, dass sie erhalten eine formale Ordnung der privaten Untersuchung durch die SEC am 20. Juli herausgegeben wurde 2007 Beazer Rahmen einer informellen Untersuchung Mai 2007 gelegt.

Bundes Siedlung

Am 30. Oktober 2007 sechs Bauherren, einschließlich Beazer Homes USA, vereinbart, $ 1,4 Millionen zahlen, um Bundes Vorwürfe, dass sie illegal fest Titel Versicherungsgesellschaften, die Zahlungen für einen Teil der Versicherungsrisiko nahm begleichen. Im Rahmen des Vergleichs durch das US Department of Housing and Urban Development, Beazer Homes, Tousa, Pulte Homes, KB Start, Meritage Homes und Ryland Homes kündigte verweigert jegliches Fehlverhalten, sagte aber, sie sich niederließen, die Zivilsachen, um Prozesskosten zu vermeiden. Die Unternehmen vereinbart, sechs separate Siedlungen. Beazer Homes und ihre Gefangenschaft Titelrückversicherungsgesellschaft Sicherheits Title Insurance Co. vereinbart, ein $ 261.000 Siedlung zu zahlen. HUD behauptet, dass die Erbauer illegal mit ihren eigenen "captive" title Versicherungen, Zahlungen für einen Teil der Versicherungsrisiko, zu erhalten, wenn keine solche Anordnung ist notwendig, in der Einfamilienhaus-Markt.

2009 Untersuchungen und Rechts

Am 1. Juli 2009 Beazer Homes USA, Inc. erreicht $ 50 Millionen Siedlung von Hypotheken-und Bilanzfälschung mit den Vereinigten Staaten.

Im Rahmen des Deferred Prosecution Agreement, stimmt Beazer auf 10 Mio. $ sofort in Richtung Wiedergutmachung für Opfer Hauskäufer und zusätzliches Geld zu zahlen als Beazer erholt sich finanziell, bis zu 50 Millionen US $. Diese $ 10 Millionen umfasst die $ 2,5 Millionen Beazer bezahlt, um die North Carolina Kommissar der Banken im Mai 2009 bis Rückgabe an North Carolina Opfers Hauskäufer zu schaffen, und die restlichen $ 7,5 Millionen werden in eine nationale Restitutionsfonds gezahlt werden. Etwaige zusätzliche Zahlungen von bis zu $ ​​50 Millionen werden in die nationalen Restitutionsfonds gezahlt werden. Alle Beträge in der nationalen Restitutionsfonds, die von Opfern Immobilienkäufer nach Ablauf der Vereinbarung nicht eingefordert werden, werden an die Federal Housing Administration zurück, vorbehaltlich der Bedingungen und Grenzen in einem separaten Zivil Vereinbarung zwischen Beazer und der Zivilsenat des US Department of Justice und das US Department of Housing und Stadtentwicklung.

Wie weiter in der Rechnung von Informationen beschrieben, Beazer und ihre Tochtergesellschaft], Beazer Mortgage Corporation, zuzugeben, um Eingriff in mehreren betrügerische Hypothekenpraktiken, einschließlich:

  • Halte sogenannten "Rabatt Punkte", die verwendet werden sollte, einige Hauskäufer mit einer verringerten Zins liefern
  • Falschinformation einige Hauskäufer, die sie von einer Charity Empfang eines "Geschenk", um ihre Anzahlung bedecken, wenn in Wahrheit, der Preis des Hauses erhöht wurde die vermeintliche "Geschenk" an Offset
  • Umgehung HUD "Neighborhood Watch" und "Credit Watch" Programme, um HUD Maßnahmen als Reaktion auf die hohe Zahl an Zwangsvollstreckungen einiger Beazer Hypothek Büros zu vermeiden
  • Einführung einer Strategie der vorsätzlichen Blindheit hinsichtlich einiger angegebenen Einkommen Darlehen
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